珠海市不動產(chǎn)登記中心與市測繪院近日聯(lián)合發(fā)布《關于全面開展“不動產(chǎn)登記+權(quán)籍與測繪服務”的通知》（以下簡稱《通知》），明確在珠海全面創(chuàng)新推行“不動產(chǎn)登記+權(quán)籍與測繪服務”模式。權(quán)籍前置作為建設單位申辦預售或確權(quán)（首次登記）辦理的關鍵前提，這一舉措推行后將實現(xiàn)政務服務效能的提升，優(yōu)化營商環(huán)境，同時也將為新建商品房的購房者獲得“交房即發(fā)證”服務創(chuàng)造條件。

　　一系列舉措旨在幫助購房者實現(xiàn)“收樓就能拿到房產(chǎn)證”，“住權(quán)”與“產(chǎn)權(quán)”同步的目標，大大便利購房者辦理子女入學等各類手續(xù)，提升獲得感和幸福感。

　　如何申請“不動產(chǎn)登記+權(quán)籍與測繪服務”？怎樣實現(xiàn)“交房即發(fā)證”？一起往下看~

　　實現(xiàn)不動產(chǎn)測繪業(yè)務和權(quán)籍登記業(yè)務一次性辦理

　　《通知》提出，市內(nèi)新建工程建設項目，在預售、確權(quán)階段需要辦理權(quán)籍前置相關業(yè)務時，可以直接通過市測繪院各服務窗口，將不動產(chǎn)測繪業(yè)務和不動產(chǎn)權(quán)籍登記業(yè)務一并辦理，實現(xiàn)“一次告知、一窗受理、一網(wǎng)辦理”，讓數(shù)據(jù)多跑路，辦事企業(yè)和群眾少跑腿。

　　測繪單位完成測繪后會將不動產(chǎn)登記權(quán)籍業(yè)務的申請材料和測繪成果數(shù)據(jù)一并推送到不動產(chǎn)登記機構(gòu)。這也是珠海不動產(chǎn)登記“1+N”政務服務（數(shù)字政府）試點的一項新的成功探索。

　　超2000套住宅已實現(xiàn)“交房即發(fā)證”

　　權(quán)籍業(yè)務的辦理是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為購房者申辦“交房即發(fā)證”的關鍵前提。“交房即發(fā)證”是指住房城鄉(xiāng)建設、自然資源、稅務等部門通過加強部門工作聯(lián)動，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組織新建商品房項目交付購房者時，在相關準備工作完成的前提下，由不動產(chǎn)登記部門在交房現(xiàn)場為事先提出申請的購房人頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

　　權(quán)籍業(yè)務辦理完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)即可為商品房項目完成房屋所有權(quán)首次登記。對于已完成房屋所有權(quán)首次登記的商品房項目，開發(fā)企業(yè)可在“交房”前申請商品房轉(zhuǎn)移登記，不動產(chǎn)登記機構(gòu)預審核通過，申請人完稅并繳納登記費后，購房者“收樓”時可一并“領證”，實現(xiàn)“交房即發(fā)證”；還可以是購房者在收樓現(xiàn)場直接申請辦證并交稅，開發(fā)企業(yè)配合提交申請材料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場審核并發(fā)證，實現(xiàn)“交房即發(fā)證”。

　　《不動產(chǎn)權(quán)證書》是購房者辦理入戶、入學的關鍵證明材料之一。珠海的新建商品房“交房即發(fā)證”從2020年底開始啟動，位于高新區(qū)的“翠湖香山”項目是全市第一個“交房即發(fā)證”的小區(qū)。

　　今年以來，不動產(chǎn)登記部門、住建部門、稅務部門共享新建樓盤信息，充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識別、在線支付等技術，尊重企業(yè)群眾意愿，不斷提高“交房即發(fā)證”的普及性、便利性和快捷性。至今年12月，全市累計已辦理19個項目共2349套住宅“交房即發(fā)證”。如今“交房即發(fā)證”已升級到購房者可在收樓現(xiàn)場申請繳稅、申請辦證、審核登簿、刷臉打證發(fā)證的“2.0版”新模式。

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