以前辦理完存量房轉(zhuǎn)移登記后，還需要再到供水、供電、供氣營(yíng)業(yè)廳辦理水電氣過(guò)戶。如今，房屋過(guò)戶后，只需要登錄“渝快辦”App即可申辦水電氣過(guò)戶，一次不跑。

　　12月18日，在九龍坡區(qū)、渝北區(qū)等區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心，一項(xiàng)項(xiàng)便捷的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)縮短了辦事時(shí)間，這一喜人的變化令來(lái)往市民紛紛點(diǎn)贊。

　　事實(shí)上，作為全國(guó)首批營(yíng)商環(huán)境創(chuàng)新試點(diǎn)城市之一，重慶市正加快推進(jìn)企業(yè)群眾全生命周期重要階段“一件事一次辦”，提升政務(wù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化水平，持續(xù)深化數(shù)字化引領(lǐng)下的不動(dòng)產(chǎn)登記改革創(chuàng)新，以壓時(shí)限、簡(jiǎn)材料、減環(huán)節(jié)、優(yōu)服務(wù)為著力點(diǎn)，持續(xù)推出一系列不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域改革舉措，更好滿足企業(yè)群眾辦事需求。

　　今年以來(lái)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)雙預(yù)告“帶押過(guò)戶”4600余件，二手房交易與水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶近3萬(wàn)件，涉企不動(dòng)產(chǎn)登記6700余件，讓企業(yè)群眾辦事體驗(yàn)感更優(yōu)、獲得感更強(qiáng)。

　　降低風(fēng)險(xiǎn)成本 不動(dòng)產(chǎn)雙預(yù)告

　　“帶押過(guò)戶”實(shí)現(xiàn)資金清算秒辦

　　12月18日下午，在九龍坡區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，剛剛辦完“帶押過(guò)戶”，還未走出服務(wù)大廳的買方劉先生和賣方趙先生分別同時(shí)收到了銀行放貸和結(jié)清原貸款的手機(jī)短信。

　　“以前有抵押的房屋，交易過(guò)戶流程復(fù)雜、環(huán)節(jié)多、周期較長(zhǎng)。沒(méi)想到不動(dòng)產(chǎn)雙預(yù)告‘帶押過(guò)戶’可以這么快，不用提前還清貸款，房子就順利賣出去了，不僅便利還很安全?！辟u方趙先生如是說(shuō)。不僅如此，從房屋過(guò)戶、買方獲得新貸款，到賣方結(jié)清舊貸款基本同步完成，如此快捷的放貸、還款服務(wù)讓二人欣喜不已。

　　雙預(yù)告“帶押過(guò)戶”，是指有抵押的房屋，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成預(yù)告登記、過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)?！皫а哼^(guò)戶”的買賣雙方與銀行達(dá)成有關(guān)協(xié)議后，系統(tǒng)將智能識(shí)別賣方名下可交易房產(chǎn)，自動(dòng)將房屋的產(chǎn)權(quán)登記信息歸集到申報(bào)材料中，確保真實(shí)交易。

　　買賣雙方只需要在手機(jī)上核對(duì)簽名即可完成雙預(yù)告登記申報(bào)，并且可在不歸還原房貸的前提下，完成預(yù)告登記、過(guò)戶、抵押、新貸款的發(fā)放。雙預(yù)告“帶押過(guò)戶”在帶來(lái)便捷高效的同時(shí)，還合法合規(guī)保障買賣雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了省錢、省時(shí)又省心。

　　“我們強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)登記與金融系統(tǒng)深度融合，今年8月攜手重慶農(nóng)村商業(yè)銀行開展系統(tǒng)互聯(lián)互通、深度融合，實(shí)現(xiàn)了過(guò)戶、放貸、劃款、還款零時(shí)差、零等待，進(jìn)一步提升了重慶市不動(dòng)產(chǎn)雙預(yù)告‘帶押過(guò)戶’智慧化、便利化服務(wù)水平?！敝貞c市規(guī)劃和自然資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，將大力深化政銀協(xié)作，逐步推廣與更多銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)系統(tǒng)深度融合，進(jìn)一步提升雙預(yù)告“帶押過(guò)戶”社會(huì)效益。

　　改革更加細(xì)致貼心

　　二手房和水電氣過(guò)戶“一站式”辦結(jié)

　　“您好，二手房轉(zhuǎn)移登記可以在綜合窗口一窗辦理、即辦即取，同時(shí)還能在‘渝快辦’App上同步辦理‘水電氣通聯(lián)動(dòng)過(guò)戶’?！碑?dāng)天下午，市民焦女士來(lái)到渝北區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，全程不到1小時(shí)就拿到了新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　據(jù)了解，近年來(lái)，為持續(xù)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升二手房轉(zhuǎn)移登記便利度，重慶市規(guī)劃和自然資源局在全市各不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳設(shè)置綜合窗口，將原來(lái)需要多個(gè)窗口辦理的登記、核稅繳稅、繳費(fèi)領(lǐng)證等合并為1個(gè)環(huán)節(jié)，全面使用電子簽批屏，集成人臉識(shí)別、產(chǎn)權(quán)展示、房產(chǎn)選擇等功能，買賣雙方只需攜帶身份證件，即可辦理房產(chǎn)過(guò)戶，全程無(wú)紙化、零材料。

　　不僅快捷的房屋過(guò)戶讓焦女士印象深刻，房屋過(guò)戶后，便利的水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶也令她連連點(diǎn)贊。

　　此前不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦好后，群眾須攜帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、水電氣繳費(fèi)證明等相關(guān)材料復(fù)印件，到所在轄區(qū)的自來(lái)水廠、電力公司和天然氣公司各個(gè)辦事大廳分別辦理過(guò)戶，一些材料還要反復(fù)提交。

　　如今，過(guò)戶后，房屋產(chǎn)權(quán)人在“渝快辦”在線簽訂供用水、電、氣合同，通過(guò)授權(quán)共享電子證照等，水電氣企業(yè)可在線獲取電子版不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、供用合同、戶號(hào)等申請(qǐng)要件，就能實(shí)現(xiàn)二手房交易與水電氣聯(lián)動(dòng)過(guò)戶，群眾的來(lái)回奔波已基本被電子數(shù)據(jù)的流動(dòng)所替代。

　　延伸網(wǎng)上辦事端口

　　助企紓困提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度

　　“以前辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記，需先到銀行審貸，通過(guò)后，再和銀行工作人員一起到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳辦理抵押登記。現(xiàn)在只需要在銀行在線提交抵押登記申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記中心1個(gè)小時(shí)內(nèi)就辦結(jié)了，并將抵押登記證明推送至銀行，這樣不僅減少了跑動(dòng)，還縮短了辦事時(shí)間?！苯?，某企業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人張先生需要抵押融資，快捷的服務(wù)為他縮短了辦事時(shí)間。

　　金融機(jī)構(gòu)申辦抵押登記全程網(wǎng)上辦理，得益于重慶市規(guī)劃和自然資源局想企業(yè)之所想，精準(zhǔn)化助企紓困解難。近年來(lái)，基于“渝快辦”，重慶市規(guī)劃和自然資源局依托重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)建設(shè)“金融機(jī)構(gòu)服務(wù)系統(tǒng)”，金融機(jī)構(gòu)入網(wǎng)后，即可遠(yuǎn)程申辦抵押登記，切實(shí)提升企業(yè)群眾辦事便利度。目前，有167家金融機(jī)構(gòu)入網(wǎng)，基本覆蓋市內(nèi)金融服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，同時(shí)輻射周邊省市金融機(jī)構(gòu)，累計(jì)網(wǎng)上辦理抵押登記313萬(wàn)件，實(shí)際辦理時(shí)間平均只需1小時(shí)。今年以來(lái)，為企業(yè)新增抵押融資超1萬(wàn)億元。

　　除了抵押融資實(shí)現(xiàn)了“全網(wǎng)辦”，目前，在“渝快辦”政務(wù)服務(wù)平臺(tái)“不動(dòng)產(chǎn)綜合服務(wù)”專區(qū)，重慶市還上線了不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢等19項(xiàng)個(gè)人高頻登記事項(xiàng)，面向公眾、法院、金融機(jī)構(gòu)、開發(fā)企業(yè)、房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等延伸網(wǎng)上辦事端口提供“24小時(shí)不打烊”服務(wù)，大多數(shù)不動(dòng)產(chǎn)登記事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)不見(jiàn)面辦理。

　　營(yíng)商環(huán)境，優(yōu)無(wú)止境。為進(jìn)一步提升不動(dòng)產(chǎn)登記便利度，重慶市規(guī)劃和自然資源局將不斷釋放數(shù)字動(dòng)能，持續(xù)推出“稅費(fèi)同繳”、地籍圖可視化查詢、律師在線查詢、證明事項(xiàng)告知承諾制等一系列便民利企改革舉措。

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