11月20日，上海麻沼化妝品有限公司在簽訂交地確認(rèn)書的同時，順利取得了建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證和不動產(chǎn)抵押登記證明，實現(xiàn)四證齊發(fā)，標(biāo)志著上海市首例全程網(wǎng)辦“交地、交證、抵押聯(lián)辦”服務(wù)改革落地實施。

　　我市規(guī)劃資源部門在主題教育和大興調(diào)查研究過程中發(fā)現(xiàn)，企業(yè)在項目建設(shè)中，通過規(guī)劃資源部門“交地即交證”服務(wù)，極大壓縮了獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)權(quán)證的時間成本，但在辦理貸款審批過程中，仍然需要花費一定時間，部分企業(yè)在拿地后難以立即獲得資金保障，給項目開發(fā)建設(shè)資金運轉(zhuǎn)帶來不便。

　　針對這一問題，我市規(guī)劃資源部門落實全市優(yōu)化營商環(huán)境建設(shè)大會精神，拓展產(chǎn)業(yè)項目“交地即交證”服務(wù)鏈條，助力企業(yè)易融資、快融資。先后多次與稅務(wù)部門、市大數(shù)據(jù)中心、銀行等單位研究“交地、交證、抵押聯(lián)辦”服務(wù)新模式，加速產(chǎn)業(yè)項目投產(chǎn)達(dá)效，并在金山區(qū)先行先試。

　　據(jù)金山區(qū)規(guī)劃資源部門介紹：在競買人參與土地招拍掛時，向競買人積極宣傳“交地、交證、抵押聯(lián)辦”服務(wù)新模式。在了解到上海麻沼化妝品有限公司相關(guān)訴求后，區(qū)規(guī)劃資源部門主動對接，制定“交地、交證、抵押聯(lián)辦”工作方案，從土地供應(yīng)、地籍調(diào)查、貸款審批、不動產(chǎn)登記等方面提供全流程服務(wù)。此外，依托“一網(wǎng)通辦”平臺，進(jìn)一步拓展“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)場景，企業(yè)在簽訂土地出讓合同后，登錄“一網(wǎng)通辦”平臺，選擇“交地即交證”服務(wù)，即可自動獲取土地出讓合同、土地出讓金付訖、契稅完稅、地籍調(diào)查等信息。同時，銀行通過“一網(wǎng)通辦”平臺在線申請辦理“不見面抵押”業(yè)務(wù)，登記機(jī)構(gòu)同步審批，發(fā)放電子證照。銀行在取得抵押登記證明后，即可第一時間將抵押資金放款到位。通過“交地、交證、抵押聯(lián)辦”服務(wù)模式，實現(xiàn)交地、交證、抵押各環(huán)節(jié)無縫銜接，有效幫助企業(yè)破解融資難、融資慢、融資貴等困難，既減輕了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)壓力，又加快了項目建設(shè)進(jìn)度，為企業(yè)發(fā)展降本增效提供便利。

　　下一步，規(guī)劃資源部門將在全市范圍內(nèi)進(jìn)一步推廣 “交地、交證、抵押聯(lián)辦”模式，全力為企業(yè)和群眾提供有態(tài)度、有速度和有溫度的不動產(chǎn)登記服務(wù)，為上海高質(zhì)量發(fā)展提供堅實的規(guī)劃資源保障。

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