財(cái)產(chǎn)登記涉及千家萬(wàn)戶(hù)，關(guān)系企業(yè)和群眾重大財(cái)產(chǎn)安全，也是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的重要環(huán)節(jié)。“交地即交證”“抵押智能審核”“企業(yè)轉(zhuǎn)移一小時(shí)辦結(jié)”……近年來(lái)，南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，讓數(shù)據(jù)多跑路群眾少跑腿，提升企業(yè)和群眾的滿(mǎn)意度、獲得感，打造更優(yōu)的財(cái)產(chǎn)登記營(yíng)商環(huán)境。

　　專(zhuān)員專(zhuān)窗專(zhuān)辦

　　企業(yè)間轉(zhuǎn)移登記1小時(shí)辦結(jié)

　　“現(xiàn)在真的太方便了，企業(yè)間的買(mǎi)賣(mài)只需要1小時(shí)就能領(lǐng)取到證書(shū)，再也不用來(lái)回跑了！省去了很多麻煩！”南昌科晨電力試驗(yàn)研究有限公司負(fù)責(zé)人楊夢(mèng)云代表公司前往市房管交易大廳辦理存量房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，體驗(yàn)了“企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)登記”的專(zhuān)窗服務(wù)，繳稅后1小時(shí)內(nèi)就領(lǐng)取到了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，不由得在窗口豎起了大拇指。

　　“企業(yè)間不動(dòng)產(chǎn)登記”專(zhuān)窗，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)登記與二手房交易合同網(wǎng)簽備案、稅款征收并聯(lián)審批、不動(dòng)產(chǎn)登記落戶(hù)環(huán)節(jié)“秒”批，讓企業(yè)間的轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)從多部門(mén)來(lái)回跑、審批時(shí)間長(zhǎng)轉(zhuǎn)變?yōu)閷?zhuān)員專(zhuān)窗專(zhuān)辦，由原來(lái)的3個(gè)工作日直接壓縮至1小時(shí)內(nèi)辦結(jié)，大大減少了企業(yè)辦理時(shí)限，提升了政府服務(wù)效能。

　　“企業(yè)以前辦理存量不動(dòng)產(chǎn)交易、轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)需要在多個(gè)局來(lái)回跑，現(xiàn)在設(shè)立了專(zhuān)窗之后，實(shí)行免排隊(duì)、免預(yù)約，企業(yè)來(lái)了可以直接辦理，我們有專(zhuān)人對(duì)接，提供事前、事中、事后全流程服務(wù)，保障最多跑一次。在繳稅完成后，一小時(shí)就可以在辦理現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，節(jié)省了企業(yè)時(shí)間的同時(shí)，為企業(yè)后續(xù)抵押融資、資金融通以及助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等都發(fā)揮著積極作用?！笔凶匀毁Y源和規(guī)劃局確權(quán)登記科副科長(zhǎng)姚文珍說(shuō)。

　　“一次不跑”

　　不動(dòng)產(chǎn)抵押登記全程網(wǎng)辦

　　洪易登APP，正如其名，在洪城辦理不動(dòng)產(chǎn)登記便捷又容易?！拔覀兊卿浤喜胁粍?dòng)產(chǎn)登記中心官網(wǎng)或者洪易登APP，就可以查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)登記信息，還可以出具電子查詢(xún)證明、申請(qǐng)電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。”南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心抵押科科長(zhǎng)邵榕介紹道。與以往辦理模式相比較，全業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理實(shí)現(xiàn)了“足不出戶(hù)”“數(shù)據(jù)跑路”“零材料”三個(gè)轉(zhuǎn)變。

　　創(chuàng)新推出“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，實(shí)現(xiàn)“足不出戶(hù)”。企業(yè)和群眾通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)、洪易登APP、微信或者支付寶小程序等多渠道網(wǎng)上申請(qǐng)，不動(dòng)產(chǎn)登記人員網(wǎng)上審批，做到不聚集、不出門(mén)、能辦證，以高效便捷的服務(wù)切實(shí)增強(qiáng)企業(yè)和群眾的獲得感。

　　深入推進(jìn)信息共享，實(shí)現(xiàn)“數(shù)據(jù)跑路”，“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)以接口、專(zhuān)線(xiàn)直聯(lián)等方式獲取公安、民政、衛(wèi)計(jì)委、司法、市場(chǎng)監(jiān)管、銀監(jiān)等多個(gè)部門(mén)共享信息，為市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供了跨區(qū)域、跨層級(jí)的共享服務(wù)。同時(shí)也為省高院、稅務(wù)、金融等多部門(mén)共享登記信息，部門(mén)間的數(shù)據(jù)共享切實(shí)做到讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾少跑腿。

　　強(qiáng)力打造電子證照互認(rèn)，實(shí)現(xiàn)“零材料”辦理，為避免重復(fù)提交材料和循環(huán)證明，“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”服務(wù)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)登記檔案、登記信息查詢(xún)結(jié)果電子化，同時(shí)實(shí)現(xiàn)與其他部門(mén)電子證照互認(rèn)，做到穩(wěn)步推進(jìn)各類(lèi)登記業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”，群眾“刷臉”辦事、“零材料”辦理。

　　“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”平臺(tái)已與53家金融機(jī)構(gòu)360個(gè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”，與235家開(kāi)發(fā)商企業(yè)開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+一手房轉(zhuǎn)移登記”，與9家司法機(jī)構(gòu)開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)查解封登記”業(yè)務(wù)合作，且個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類(lèi)型基本達(dá)到線(xiàn)上全覆蓋辦理。2021年，通過(guò)該平臺(tái)、APP、小程序等線(xiàn)上多渠道，共計(jì)受理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)37.36萬(wàn)件，辦結(jié)率達(dá)100%，日均辦結(jié)業(yè)務(wù)1024件。

　　“智能秒辦”

　　抵押直聯(lián)審批再提速

　　江西銀行作為南昌本土金融機(jī)構(gòu)，抵押貸款業(yè)務(wù)居高不下，抵押業(yè)務(wù)辦理人工成本巨大，耗時(shí)耗力。為方便企事業(yè)群眾能夠更高效便捷地進(jìn)行抵押融資貸款，2021年5月28日，南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與江西銀行簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審核合作協(xié)議，在全省率先開(kāi)展“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審核登記工作。在協(xié)議簽訂現(xiàn)場(chǎng)，占天佑先生辦理了首個(gè)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審核登記業(yè)務(wù)。

　　江西銀行在為占天佑先生辦完貸款審批手續(xù)后，直接在其信貸系統(tǒng)中將抵押登記信息推送至不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)，隨即便收到由不動(dòng)產(chǎn)登記中心反饋的《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，推送反饋全程用時(shí)不到1分鐘，實(shí)現(xiàn)“秒辦秒結(jié)”的辦事速度?！斑@也太方便了，我不用親自跑登記部門(mén)，只需要在銀行等待發(fā)放貸款，這個(gè)速度就是另一種南昌新速度呀，雖然之前1個(gè)工作日辦結(jié)的效率也很快，但是這個(gè)速度刷新了政務(wù)服務(wù)的新紀(jì)錄，令我切實(shí)感受到了現(xiàn)代化的新變化?！闭继煊酉壬滩蛔≠潎@道。

　　辦理環(huán)節(jié)和時(shí)間縮短的背后，是登記財(cái)產(chǎn)平臺(tái)的技術(shù)升級(jí)和數(shù)據(jù)共享的多場(chǎng)景應(yīng)用。為有效加快企業(yè)資金周轉(zhuǎn)速度，助力企業(yè)降低融資成本，除江西銀行外，南昌市自然資源和規(guī)劃局還與交通銀行、裕民銀行搭建了直聯(lián)系統(tǒng)并簽訂《“互聯(lián)網(wǎng)＋不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審核合作協(xié)議》，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+數(shù)據(jù)共享，以先進(jìn)信息技術(shù)手段為依托，打破不同部門(mén)信息系統(tǒng)之間的信息壁壘，簡(jiǎn)化了辦事流程，縮短業(yè)務(wù)辦理時(shí)間，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)秒辦。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年，完成“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”系統(tǒng)直聯(lián)智能審批 3161件，平均審批時(shí)長(zhǎng)35秒左右。

　　“交地即交證”

　　為項(xiàng)目建設(shè)贏(yíng)時(shí)間

　　“整個(gè)流程非常便利。我們就按照要求在交地確認(rèn)書(shū)和不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)上蓋個(gè)章，所有的審批工作就完成了。我們企業(yè)在南昌，啥都不用操心，只管安心發(fā)展?！闭f(shuō)起前段時(shí)間的經(jīng)歷，南昌忭晟置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)人李玉娟興奮不已。

　　讓企業(yè)稱(chēng)贊不已的正是市自然資源和規(guī)劃局推出的“交地即交證”服務(wù)模式?！霸谝酝?，企業(yè)辦理土地使用權(quán)審批手續(xù)是串聯(lián)關(guān)系，一個(gè)環(huán)節(jié)辦完了才能進(jìn)入下一環(huán)節(jié)。對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，時(shí)間就是金錢(qián)，我們就此進(jìn)行了一系列改革，開(kāi)展‘交地即交證’服務(wù)新模式， 進(jìn)一步壓縮企業(yè)辦事時(shí)間。”姚文珍告訴記者。

　　“交地即交證”是南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心繼“交房即交證”后深化“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的又一重要舉措。南昌市不動(dòng)產(chǎn)登記中心通過(guò)打破部門(mén)阻隔，將土地供應(yīng)、權(quán)籍調(diào)查、信息共享、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)等進(jìn)行全鏈條流程優(yōu)化再造，為實(shí)現(xiàn)“交地即交證”創(chuàng)造條件。

　　實(shí)現(xiàn)權(quán)籍調(diào)查前置，權(quán)籍調(diào)查是辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的必要環(huán)節(jié)，以往企業(yè)在辦理登記時(shí)需先進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查才能申請(qǐng)辦理首次登記，前后至少需要一周時(shí)間。通過(guò)實(shí)現(xiàn)權(quán)籍調(diào)查前置，在土地供應(yīng)環(huán)節(jié)即完成權(quán)籍調(diào)查工作，企業(yè)在辦理登記時(shí)只需完善相關(guān)信息即可完成權(quán)籍調(diào)查工作，大幅度地壓縮了辦理時(shí)限。實(shí)現(xiàn)信息共享，企業(yè)在簽訂土地出讓合同后三個(gè)工作日內(nèi)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員立即會(huì)將相關(guān)材料上傳至系統(tǒng)，受理人員可通過(guò)系統(tǒng)直接提取相關(guān)材料，不需企業(yè)重復(fù)提供。實(shí)現(xiàn)流程簡(jiǎn)化，將審核與核定合并，將登簿與繕發(fā)證合并，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦證流程，縮短辦事時(shí)間，提高辦事效率，為實(shí)現(xiàn)“交地即交證”提供現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。交地與交證的“雙同步、零時(shí)差”降低了用地成本、資金成本和時(shí)間成本，對(duì)其開(kāi)展融資貸款等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)起到了積極作用，為項(xiàng)目建設(shè)贏(yíng)得時(shí)間，切切實(shí)實(shí)為企業(yè)減負(fù)，讓企業(yè)發(fā)展更有底氣。

　　大到投資興業(yè)，小到辦事跑腿，不動(dòng)產(chǎn)登記與群眾生活、企業(yè)發(fā)展息息相關(guān)，關(guān)系企業(yè)和群眾的幸福感與滿(mǎn)意度?！氨憷怯涁?cái)產(chǎn)，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境永遠(yuǎn)在路上”，南昌政府各部門(mén)正不斷提升辦事效率簡(jiǎn)化辦理流程，全力以赴抓好營(yíng)商環(huán)境再優(yōu)化。

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