日前，市住建局等六部門聯(lián)合出臺《關于加強房屋網(wǎng)簽備案信息共享提升公共服務水平的通知》，長沙將建立新房、二手房、租賃住房全覆蓋的“一網(wǎng)通辦”房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)。實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”后，將對老百姓購房帶來哪些改變？對長沙房地產(chǎn)市場產(chǎn)生什么影響？

　　在12日舉行的長沙市房屋網(wǎng)簽備案全覆蓋培訓會上，市房屋交易管理中心相關負責人對“一網(wǎng)通辦”政策進行了權威解讀，并對相關業(yè)務流程和操作方法進行了介紹。記者了解到，長沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺將于11月16日正式上線運行，長沙房屋交易管理工作將邁上新的臺階。

　　全業(yè)務掌上辦

　　市民“一次都不跑”

　　市民對房屋網(wǎng)簽備案并不陌生，房屋交易雙方簽訂合同后，必須到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并在網(wǎng)上公布，這就是網(wǎng)簽備案。“網(wǎng)簽備案能防止‘一房多賣’，最大限度地保障購房者的利益?！笔蟹课萁灰坠芾碇行南嚓P負責人介紹，過去在辦理房屋網(wǎng)簽備案過程中，由于信息不共享，導致市民和企業(yè)在多個部門來回跑。

　　隨著“一網(wǎng)通辦”的實施，長沙將運用區(qū)塊鏈、人臉識別、電子印章等新技術，實行房屋買賣、抵押、租賃在線電子簽約備案，并生成唯一識別碼，實現(xiàn)網(wǎng)上隨時查詢，全流程無紙化，全業(yè)務掌上辦，市民“一次都不跑”?！巴ㄖ某雠_將推動長沙房屋網(wǎng)簽備案信息共享，優(yōu)化行政效率，提升服務水平，加強交易市場管理，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。”該負責人介紹。

　　未在平臺網(wǎng)簽備案

　　不得進行后續(xù)流程

　　記者了解到，市住建局將于11月16日全面更新上線長沙市房屋交易網(wǎng)簽備案平臺和“長沙住房”APP，該平臺覆蓋全市的新房、二手房、租賃住房網(wǎng)簽備案業(yè)務流程。今后，房屋交易要先在平臺上網(wǎng)簽備案后，才能辦理貸款、轉(zhuǎn)讓、完稅等業(yè)務；未在平臺辦理網(wǎng)簽備案的，不得進行后續(xù)流程。

　　交易中心相關負責人介紹，平臺上線后，其端口將延伸至房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、金融機構等，在簽訂房屋交易合同時，各機構都應按照“及時、準確、全覆蓋”的要求上傳房屋交易數(shù)據(jù)。

　　在二手房交易時，為了規(guī)避稅費或多向銀行貸款，一些機構和個人想方設法在合同上做文章，簽訂“陰陽合同”。實行房屋網(wǎng)簽備案“一網(wǎng)通辦”后，將徹底避免“陰陽合同”。

　　“我們要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須通過系統(tǒng)核驗房源，如實發(fā)布，并如實申報成交價。”上述負責人介紹，交易中心將建立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、從業(yè)人員信用評價檔案，并聯(lián)合住建執(zhí)法局，加強對中介市場的監(jiān)管。

　　將實現(xiàn)業(yè)務類型

　　和交易流程全覆蓋

　　“平臺上線后，相關機構和從業(yè)人員都要進行實名登記和備案，未經(jīng)注冊的不能辦理業(yè)務?！苯灰字行南嚓P負責人介紹，除了從業(yè)機構和人員的全覆蓋，該平臺還將實現(xiàn)新房、二手房、租賃住房業(yè)務類型和交易流程的全覆蓋，新房從選房、購房資格審核，到簽約、按揭、完稅；二手房從房源委托開始，到房源核驗、購房資格核驗、簽訂合同，再到銀行貸款審核、稅費繳納等，整個一、二手房交易流程都在網(wǎng)簽備案平臺完成。

　　實現(xiàn)房屋網(wǎng)簽備案“一網(wǎng)通辦”后，將全方位提升長沙房屋交易管理和服務的水平，為市民辦理交易、納稅、貸款、不動產(chǎn)登記、戶籍管理、子女入學等業(yè)務和公共服務提供便利，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑腿。

　　記者了解到，此次培訓會由市住建局主辦，市房屋交易管理中心、市住建信息中心、市中介協(xié)會承辦，市公安局、市稅務局等相關負責人，和來自全市36家房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的186名從業(yè)人員參加培訓。