各有關(guān)單位、各地方金融組織：

　　為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，提升不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)便利度，助力企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我市將“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”服務(wù)延伸至地方金融組織?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、業(yè)務(wù)范圍

　　地方金融組織、抵押人通過不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺(tái)申請(qǐng)辦理的不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)（含一般抵押權(quán)及最高額抵押權(quán)）首次登記和注銷登記業(yè)務(wù)。

　　二、辦理流程

　　按照現(xiàn)行銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)線上申辦不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記的流程辦理。

　　（一）線上申辦

　　地方金融組織、抵押人通過不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)上“一窗辦事”平臺(tái)提出不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)。充分利用省、市人臉識(shí)別、電子簽名（章）等公共支撐技術(shù)，通過部門間集成共享信息，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料電子化的，申請(qǐng)人無需再提交相應(yīng)紙質(zhì)材料。申請(qǐng)時(shí)實(shí)行共性材料集中查驗(yàn)制度，申請(qǐng)人無需重復(fù)提交共性材料。

　?。ǘ┳詣?dòng)受理

　　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)接收不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記申請(qǐng)后，由系統(tǒng)按要求自動(dòng)查驗(yàn)。符合受理?xiàng)l件的，自動(dòng)受理。

　?。ㄈ徍说遣?/p>

　　申請(qǐng)材料和數(shù)據(jù)線上流轉(zhuǎn)，全流程無紙化審核。符合登記條件的，記載于登記簿。

　?。ㄋ模╊I(lǐng)取結(jié)果

　　抵押權(quán)人線上繳納登記費(fèi)后領(lǐng)取電子《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，不再領(lǐng)取紙質(zhì)證明。申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記的，無需再交回《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公告作廢。

　?。ㄎ澹┮平粴w檔

　　已實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)材料電子化的，地方金融組織無需移交紙質(zhì)材料歸檔。需要移交的，地方金融組織按要求定期移交并確保材料的一致性。

　　三、工作要求

　　各有關(guān)部門要高度重視，從優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、提升不動(dòng)產(chǎn)抵押融資服務(wù)的角度，做好各項(xiàng)工作銜接。市規(guī)劃和自然資源局指導(dǎo)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開展不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記業(yè)務(wù)，持續(xù)優(yōu)化線上服務(wù)等。市地方金融管理局做好地方金融組織監(jiān)管，將符合條件、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)小的地方金融組織納入“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)抵押登記”延伸服務(wù)范圍，并將延伸服務(wù)的地方金融組織名單提供給市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，后續(xù)可視情況動(dòng)態(tài)調(diào)整。市不動(dòng)產(chǎn)登記中心與地方金融組織通過簽訂協(xié)議的方式明確雙方權(quán)利義務(wù)，并做好系統(tǒng)對(duì)接。

　　特此通知。

　　深圳市規(guī)劃和自然資源局

　　深圳市地方金融管理局

　　2025年3月26日