市規(guī)劃自然資源委各分局，政府性融資擔保公司：
為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，持續(xù)優(yōu)化“不動產(chǎn)登記+金融”服務供給，更好服務民營、科創(chuàng)、小微企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，我市自2022年9月30日起，將不動產(chǎn)抵押權登記服務場所延伸至政府性融資擔保公司，推行“網(wǎng)上辦理不動產(chǎn)抵押權登記”工作?，F(xiàn)將有關事項通知如下：
一、業(yè)務范圍
適用于已完成備案的政府性融資擔保公司（以下簡稱融擔公司，名錄見附件1）申請辦理的不動產(chǎn)抵押權（含一般抵押權及最高額抵押權）首次登記、注銷登記業(yè)務。
二、開通網(wǎng)辦業(yè)務權限
（一）加入名錄。
由北京市政府性融資擔保機構名單內(nèi)的融擔公司向市金融監(jiān)管局提出申請，經(jīng)審核確認后，加入網(wǎng)上辦理不動產(chǎn)抵押權登記業(yè)務試點融擔公司名錄。該名錄根據(jù)后續(xù)工作開展情況進行調(diào)整。
?。ǘ┺k理備案。
申請網(wǎng)辦不動產(chǎn)抵押權登記業(yè)務前，名錄內(nèi)的融擔公司應到登記部門提交相關材料（附件2）進行備案，并簽署《承諾函》（附件3），填寫《詢問記錄》（附件4）。
備案資料可在全市各不動產(chǎn)登記部門共享使用，融擔公司線上線下辦理相關業(yè)務時，無需另行提供。
三、辦理流程
?。ㄒ唬┖藢ι暾埐牧?。
網(wǎng)上辦理抵押權首次登記，融擔公司應核對抵押人身份證明、不動產(chǎn)權證書、申請材料，指導抵押人填寫《詢問記錄》。涉及自然人應使用身份識別技術。
?。ǘ┚W(wǎng)上提交申請。
融擔公司通過互聯(lián)網(wǎng)端登錄“北京市不動產(chǎn)登記領域網(wǎng)上辦事服務平臺”（以下簡稱“網(wǎng)上服務平臺”），上傳申請材料（附件5），提交登記申請。
上傳材料應為彩色掃描件，分辨率不小于300dpi，確保掃描圖像資料內(nèi)容完整無缺，圖像清晰，頁面整齊。
?。ㄈ┑怯洸块T審核。
不動產(chǎn)登記部門應在接收到抵押權登記申請后1個工作日內(nèi)完成審核。
?。ㄋ模┑怯涀C明領取。
抵押權首次登記通過審核的，融擔公司可通過“網(wǎng)上服務平臺”繳納不動產(chǎn)登記費，通過“北京通APP”“北京市不動產(chǎn)掌上登記中心APP”“北京市不動產(chǎn)登記”微信公眾號領取電子不動產(chǎn)登記證明。如需領取紙質(zhì)登記證明，也可前往不動產(chǎn)登記服務窗口領取或在自助打印設備上自行打印。
?。ㄎ澹┺k理發(fā)放貸款。
融擔公司依據(jù)電子不動產(chǎn)登記證明即可辦理發(fā)放貸款相關手續(xù)。
（六）登記資料歸檔。
抵押權登記業(yè)務完成后，不動產(chǎn)登記機構按照相關管理規(guī)定進行電子檔案歸檔，融擔公司無需移交紙質(zhì)檔案。
抵押權注銷登記完成后，原不動產(chǎn)登記證明（房屋他項權證）自動作廢。已取得紙質(zhì)不動產(chǎn)登記證明（房屋他項權證）的，由融擔公司自行保存。
四、工作要求
（一）優(yōu)化機制，市規(guī)劃自然資源委各分局、各相關融擔公司應高度重視，根據(jù)工作需要優(yōu)化工作機制，規(guī)范用戶權限管理和登記信息保護，做好各項工作銜接，提高“不動產(chǎn)登記+金融”服務效能。
?。ǘ┘哟笮麄?，市規(guī)劃自然資源委各分局、各相關融擔公司應在工作中做好政策解讀、宣傳和輿情監(jiān)測，積極倡導抵押人自愿選擇在延伸的融資擔保公司辦理不動產(chǎn)抵押權登記。
?。ㄈ娀Ｕ?，持續(xù)跟蹤業(yè)務辦理，積極溝通工作推進情況，及時解決政策理解、系統(tǒng)運行、業(yè)務操作等各方面問題。
特此通知。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會
北京市地方金融監(jiān)督管理局
北京市財政局
2022年9月22日
