為深入貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的決策部署，近年來，我市堅(jiān)持多方聯(lián)動(dòng)、多點(diǎn)發(fā)力、多措并舉，聚焦企業(yè)群眾不動(dòng)產(chǎn)事項(xiàng)辦理中的“難點(diǎn)、堵點(diǎn)、痛點(diǎn)”，打出“四招”政策組合拳，最大限度地方便企業(yè)群眾辦事，努力打造“便民、高效、安全”的一流登記業(yè)務(wù)體系，助推我市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境再優(yōu)化。

　　一招拉高“速度”

　　從7個(gè)工作日到60分鐘

　　以方便企業(yè)辦事為根本，深入推進(jìn)“涉企專窗”、自助服務(wù)區(qū)建設(shè)，設(shè)置企業(yè)服務(wù)咨詢點(diǎn)、取號(hào)直達(dá)受理，專窗專辦；開辟自助服務(wù)區(qū)，方便企業(yè)自助查詢、自助打證，提升企業(yè)辦事便利度。堅(jiān)持需求導(dǎo)向和問題導(dǎo)向，提高權(quán)調(diào)、稅務(wù)、登記“一件事”聯(lián)辦融合深度，實(shí)現(xiàn)企業(yè)登記即來即辦，工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)主體不變轉(zhuǎn)移登記當(dāng)日取證，企業(yè)商品房轉(zhuǎn)移、抵押登記等高頻業(yè)務(wù)從統(tǒng)一登記的7個(gè)工作日逐步壓縮至現(xiàn)在60分鐘辦結(jié)，獲得感、滿意度極大提升。創(chuàng)新成立窗口涉企不動(dòng)產(chǎn)登記綜合服務(wù)小組，專案攻堅(jiān)疑難問題、全程跟蹤督辦，服務(wù)模式由基礎(chǔ)便捷向全方位增值突破性升級(jí)。

　　二招突破“瓶頸”

　　精準(zhǔn)破解企業(yè)融資難題

　　為有效解決企業(yè)融資、借貸難題，主動(dòng)聯(lián)合市地方金融監(jiān)管局構(gòu)建不動(dòng)產(chǎn)抵押“貸款-過戶-登記”跨部門、跨層級(jí)、跨領(lǐng)域協(xié)同機(jī)制，極大提升抵押登記的辦理質(zhì)效。針對(duì)企業(yè)群眾在不動(dòng)產(chǎn)交易中“轉(zhuǎn)貸”辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等情況，在國(guó)家法律政策框架下，在全省率先推出“帶押過戶”，在實(shí)現(xiàn)常態(tài)化辦理的基礎(chǔ)上不斷擴(kuò)寬應(yīng)用場(chǎng)景，從跨行、涉企工業(yè)用地到引入“雙預(yù)告”模式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年全市“帶押過戶”新增業(yè)務(wù)量為5801件，涉及賣方抵押金額總量為101.15億元，其中工業(yè)廠房及商業(yè)21筆，工業(yè)項(xiàng)目涉及賣方抵押金額總量約13.84億元。同時(shí)，為幫助企業(yè)“借新還舊”，有效降低融資風(fēng)險(xiǎn)，創(chuàng)新提供“無還本續(xù)貸”抵押登記服務(wù)模式，通過制度創(chuàng)新、流程優(yōu)化、系統(tǒng)改造等，實(shí)現(xiàn)“借新還舊”、抵押登記無縫銜接，解決中小微企業(yè)融資難、融資貴、融資慢難題，激發(fā)市場(chǎng)活力。目前，已在全市51家銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)共1320個(gè)銀行網(wǎng)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)“抵押登記+金融信貸”一站式便利化服務(wù)，抵押登記網(wǎng)辦率達(dá)到91%。

　　三招拉近“距離”

　　化解距離遠(yuǎn)、不會(huì)辦、不好辦難題

　　針對(duì)企業(yè)不在屬地以及沒有時(shí)間到線下登記大廳來辦理的情況，著力構(gòu)建以“全程網(wǎng)辦”為核心、線下幫辦為補(bǔ)充的“跨省通辦”服務(wù)模式，并逐步實(shí)現(xiàn)抵押、轉(zhuǎn)移、預(yù)告、信息查詢等高頻業(yè)務(wù)全覆蓋。持續(xù)完善“跨省通辦”標(biāo)準(zhǔn)化辦事指南，動(dòng)態(tài)更新“全程網(wǎng)辦”事項(xiàng)清單，細(xì)化編制“線下幫辦”規(guī)范化操作手冊(cè)，全面提升跨區(qū)域登記服務(wù)的便捷性和可及性。同時(shí)，在政務(wù)服務(wù)大廳開設(shè)“長(zhǎng)三角‘跨省通辦’服務(wù)專窗”，布設(shè)遠(yuǎn)程虛擬終端窗口，本地工作人員可通過“屏對(duì)屏”“面對(duì)面”的方式提供全方位的幫辦服務(wù)，解決異地事項(xiàng)辦理距離遠(yuǎn)、不會(huì)辦、不好辦的難題。截至去年底，全市所有進(jìn)駐當(dāng)?shù)卣?wù)服務(wù)大廳登記網(wǎng)點(diǎn)均已配置遠(yuǎn)程虛擬終端窗口，共計(jì)13個(gè)，為深化長(zhǎng)三角三省一市不動(dòng)產(chǎn)登記“跨省通辦”“全程網(wǎng)辦”提供有力支撐和保障。

　　四招釋放“溫度”

　　涉企不動(dòng)產(chǎn)登記“零收費(fèi)”再“續(xù)訂”

　　根據(jù)國(guó)家涉企降費(fèi)減負(fù)有關(guān)政策，進(jìn)一步提升我市營(yíng)商環(huán)境整體水平，降低企業(yè)辦事成本，在國(guó)家層面實(shí)行小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶）免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)的基礎(chǔ)上，聯(lián)合稅務(wù)、發(fā)改部門制定文件，提供更優(yōu)的涉企不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)優(yōu)惠政策。從2021年9月1日開始在全市域?qū)嵭猩嫫蟛粍?dòng)產(chǎn)登記費(fèi)“零收費(fèi)”，即對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利人為企業(yè)的，不收取登記費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由同級(jí)財(cái)政保障。該惠企政策從實(shí)行起已連續(xù)延期兩次，2024年政策期限屆滿后又推動(dòng)“續(xù)訂”，延期至2027年12月31日。已累計(jì)為全市6577家企業(yè)減免登記費(fèi)5.302億元，為企業(yè)帶來真金白銀的實(shí)惠。同時(shí)，為打通登記降費(fèi)的最后一公里，我市各地通過駐地行政服務(wù)中心買單、自己部門落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)等途徑，全面實(shí)現(xiàn)了涉企不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證免費(fèi)郵寄服務(wù)，企業(yè)在申請(qǐng)登記時(shí)填寫郵寄信息，繕證后企業(yè)專窗負(fù)責(zé)人將會(huì)根據(jù)郵寄信息寄件免費(fèi)送達(dá)，極大降低企業(yè)的辦證成本。

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