為進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，持續(xù)推進(jìn)“抵押即交證”“無(wú)還本續(xù)貸”等不動(dòng)產(chǎn)便民利企服務(wù)舉措，日前，東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心創(chuàng)新“注銷(xiāo)抵押+確權(quán)登記+設(shè)立抵押”組合登記模式，為位于常平鎮(zhèn)的東莞市康迪智能科技股份有限公司成功辦理了“無(wú)還本續(xù)貸”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)集體流轉(zhuǎn)出讓建設(shè)用地上項(xiàng)目的舊抵押（純土地抵押）與新抵押（房地一體抵押）無(wú)縫銜接，多項(xiàng)業(yè)務(wù)一次辦妥、當(dāng)天辦結(jié)，助力項(xiàng)目加快融資投產(chǎn)。“實(shí)在是太方便了，政府部門(mén)主動(dòng)靠前服務(wù)，幫我們當(dāng)天完成舊貸解抵和新貸抵押，保障資金鏈無(wú)縫銜接，切實(shí)緩解企業(yè)融資燃眉之急！”企業(yè)負(fù)責(zé)人表示。

　　按傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式，康迪智能科技公司項(xiàng)目需還清原貸款，注銷(xiāo)土地抵押登記后申辦集體流轉(zhuǎn)出讓建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，在獲得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后再向銀行申請(qǐng)新貸款并辦理房地一體抵押登記，辦理周期長(zhǎng)且跑動(dòng)頻繁，資金周轉(zhuǎn)壓力大。了解企業(yè)發(fā)展訴求后，東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心聯(lián)合常平鎮(zhèn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心，迅速對(duì)接企業(yè)和銀行，提供“抵押即交證”業(yè)務(wù)導(dǎo)辦、“莞家”專(zhuān)人跟蹤協(xié)辦、提前介入預(yù)審等系列綠色通道服務(wù)，將多項(xiàng)業(yè)務(wù)由“串聯(lián)”轉(zhuǎn)為“并聯(lián)”辦理，企業(yè)無(wú)需提前還貸，僅跑一窗、交一套材料、當(dāng)天辦結(jié)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)登記證明同步核發(fā)，實(shí)現(xiàn)“新貸還舊貸”，有效節(jié)省企業(yè)過(guò)橋資金成本和辦事成本，同時(shí)降低金融機(jī)構(gòu)因抵押權(quán)注銷(xiāo)存在懸空期而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，為項(xiàng)目早開(kāi)工爭(zhēng)取到“黃金時(shí)間”。

　　近年來(lái)，東莞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心持續(xù)推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域改革創(chuàng)新，健全市鎮(zhèn)兩級(jí)登記部門(mén)企業(yè)服務(wù)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，深化政銀合作，不斷提升“抵押即交證”“帶押過(guò)戶”“無(wú)還本續(xù)貸”等便民利企服務(wù)質(zhì)效，擴(kuò)大政策知曉度和惠及面。接下來(lái)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將繼續(xù)聚焦企業(yè)群眾需求，強(qiáng)化部門(mén)聯(lián)動(dòng)和服務(wù)保障，推進(jìn)各項(xiàng)便民利企改革推陳出新，以更高效便捷的登記服務(wù)，營(yíng)造更加優(yōu)質(zhì)的營(yíng)商環(huán)境。

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